不動産売却の流れ STEP.3 媒介契約|横浜市で不動産を購入・売却するなら横浜市中区の【はうすブレイン】

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STEP.3 媒介契約の締結

売却を依頼する媒介契約。

3種類の契約形態。

売却活動は媒介契約から。

O1

媒介契約の種類

媒介契約には3つの種類があります。
媒介契約の種類によって、登録や報告などの期限が異なります。
どの形での媒介契約にするかは、お客様の目的に合わせてお選びいただけます。


媒介の種類

O2

レインズの仕組み

不動産流通機構(レインズ)によって、各不動産会社は情報共有がなされてます。
専属専任か専属での媒介契約の場合、不動産流通機構への登録義務が発生します。


レインズの仕組み

O3

業務処理報告について

専属専任媒介契約や専任媒介契約を結んだ場合は、所定の日数以内に売主様への報告義務があります。
専属専任媒介契約の場合は1週間に1度以上、専任媒介契約の場合は2週間に1度以上となります。

O4

物件状況等報告書・設備表の記入

物件状況等報告書

ご却予定の不動産について、売主様が知っている事を買主様に報告する為の書類になります。
雨漏れやシロアリの害、給排水管の故障・腐食に増改築の有無などを記載していただきます。

設備表

ご売却予定の不動産に付帯する設備機器の故障の有無を買主様に報告する為の書類になります。
設備機器の有無、有とした設備機器の故障の有無を記載していただきます。


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