不動産売却の流れ　STEP.4 売却活動｜横浜市で不動産を購入・売却するなら横浜市中区の【はうすブレイン】

STEP.4　売却活動の開始

住まいから商品へ。

魅力を伝える様々な訴求方法。

大切な資産を素敵なお客様へ。

お客様のご希望実現の為に、様々な方法で販売活動を行います。

360°パノラマやYou Tubeなど購入希望者様への訴求効果を高めた演出でお客様の大切な不動産をプロデュースします。

不動産の購入をご検討される方は、SUUMOやHOME'Sなどの大手ポータルサイトを検索する可能性が非常に高くなっています。
その為、各ポータルサイトへ掲載し、より多くのお客様に情報をお届け致します。

より多くのお客様に訴求する為、大手不動産会社様など他社様に対しても販売活動のご協力いただきます。

弊社の購入希望者メルマガリストに対し、いち早く物件情報をお届けします。

AIを活用し弊社既存顧客様へのマッチングを行いご紹介を進めていきます。

空地や空家であれば現地での販売会も行えます。
ご購入希望者様は自身のペースで気軽に見学が出来るので、内見までのハードルが下がり、物件をアピールする機会が増えます。

webだけではなくチラシやDMを利用して購入希望者様の掘り起こしの行います。

周辺環境や商業施設、ハザード情報なども含めご検討者様をご案内します。
物件だけではなく詳細情報もお伝えする事でより魅力をお伝えする事ができます。

ご購入希望者様は複数の物件を見比べながら候補を絞っていきます。
内見時の印象が悪くなってしまうと候補から外れてしまいます。
不動産売却は、今お住まいの不動産が商品になると言うことです。
第一印象を大切にし、商品としてのアピールを行っていきましょう。

LDKや各居室だけではなく収納の整理整頓もお願いします。
整理整頓されていると視覚的な印象だけではなく、収納容量に余裕があると感じていただけます。
机の上なども余計な物を置かず、スッキリした印象を心がけて下さい。

水回りは特に生活感が出てしまいます。
ご見学者様がご夫婦で奥様がいらっしゃる場合、特に水回りをよく見られる傾向にあります。
もっとも生活感が出てしまう箇所をいかに商品としてアピールできるかが、ご見学者様に対しての印象を大きく変えます。

タバコ臭やペット臭など、住んでいてはなかなか気づけない点も見学時の評価に大きく関わります。
不動産売却を決めたらニオイに関しては敏感になっていただいた方が販売のチャンスは広がってきます。
実際にお客様が内見される前は換気を行うなど注意が必要です。

お庭がある場合、お手入れされていないと不潔な印象の他、建物に対してもずさんな管理をしているのでは？と言う様な印象を与えてしまいます。
キレイに整えることでお手入れの良い印象を持っていただきましょう。
また、ご案内時はご見学者様用のサンダルなどをご用意していただけますとご見学がしやすく喜ばれます。

瓶や缶のゴミなども生活感が出てしまう点です。
不動産のご売却を決めましたらマメなゴミ出しなども心がけて下さい。
また、お客様のご見学時に洗濯物などの取り込み忘れもご注意して欲しいポイントです。

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