2022年02月12日
家を探す時はどんなポイントに注意したら良いでしょうか？
Q.家を探す時はどんなポイントに注意したら良いでしょうか？
物件探しのポイントは複数ございますが、ここでは不動産探しを行う際に特に重要なポイント2点をご説明します。
【希望条件の整理】
よく「良い」物件があれば購入を検討します！と言うお客様がいらっしゃいます。
しかしながら何を持って「良い」と定義をするのか。
ご条件を整理し優先順位を作る事は非常に重要です。
ただ条件を羅列するだけだと相反する内容が上位を占めてしまうケースもあります。
例えば横浜市内で駅近くの場合、ビルやマンションが建っているケースが多く、一戸建ての販売があっても3階建の場合が多くなります。
当然ながらビルやマンションも多く周辺も3階建が建てられるエリアなので、陽当りが悪くなってしまいます。
上記の様にビルやマンションの多いエリアで、駅近の陽当りの良い2階建て一戸建てを探すのは現実的ではないご条件の可能性があります。（※お探しのエリアによります。）
この様に相反するご条件で探してしまっては、そもそも存在し得ないものを探してしまう可能性もございます。
この事からご条件を現実的に存在し得る内容にする為に、不動産業者と条件整理を行い「良い」と言う定義づけを行う事は非常に重要です。
【資金計画】
いくらの予算でご住宅を探すのか？
毎月のお支払いはいくらになるのか？
資金の面はお住まいになっている間、常に関係してくる問題でもあります。
住宅ローンのお支払い以外にも固定資産税・都市計画税、マンションであれば管理費・修繕積立金に駐車場代などその他のお支払いも発生します。
そう言った内容も含め資金計画を行う事で、将来的な不測の事態が発生する確率を未然に低減する事が出来ます。
現在のお住いの家賃を参考にするのではなく、家計のバランスも考慮した資金計画を事前に行う事を強くオススメします。
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