不動産売却の流れ STEP.8 決済と引渡し|横浜市で不動産を購入・売却するなら横浜市中区の【はうすブレイン】

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STEP.8 決済と引渡し

思いのつまった住まいとの別れの日。

ここから始まる新しい生活。

笑顔の日々へ

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決済・引渡しの流れ

登記申請手続き

登記を代理する司法書士に必要書類を渡し、所有権移転登記を依頼していただきます。

売買代金の受領

買主様より残代金及び固定資産税等の清算金を受領し、領収証を発行していただきます。

諸経費の支払い

登記費用や仲介手数料など売却に要した費用をお支払いしていただきます。

関係書類の引渡し

売主様がお持ちのパンフレットや住宅設備機器の説明書など、住宅に関係する書類を買主様にお引渡していただきます。

物件の引渡し

建物に付随する鍵を買主様に全てお引渡していただきます。
お引渡しの確認書類として「不動産引渡確認証」を発行していただきます。

抵当権抹消書類の受領

買主様より受領した残代金で現在の住宅ローンを完済した場合、借入金融機関より抵当権の抹消書類をお受け取りいただきます。
その書類を 司法書士にお渡しいただき、抵当権の抹消登記の依頼をします。

O2

決済・引渡し日にご用意いただくもの

  • 登記費用(抵当権抹消・住所変更登記等がある場合)
  • 仲介手数料(残金)
  • 権利証(登記済証または登記識別情報)
  • 印鑑証明書(3ヶ月以内に発行のもの)
  • 住民票(住所変更登記がある場合)
  • 本人確認書類(免許証・パスポート等)
  • 固定資産税納付書、住民税決定通知書
  • 管理規約、分譲時パンフレット、建築確認書等
  • 売却物件に付随する全ての鍵
  • 抵当権抹消書類一式
  • 宅配ボックスのカードキー、ポストの暗証番号等
  • ご実印
  • 金融機関預金通帳

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